s Mój tata rozważa przyznanie mi miejsca parkingowego, które posiada w pobliżu swojego domu, ale chce wiedzieć, czy należy zapłacić podatek od zysków kapitałowych.
Chociaż został kupiony w tym samym roku, w którym kupił swój dom – i to od tego samego dewelopera – jest to opcjonalne i jest jeden akt własności na własność i jeden na parking.
Podejrzewam, że podatek od zysków kapitałowych musi zostać zapłacony od dodatku w wysokości 12 300,00 GBP. Myślę, że podatek byłby taki sam dla nieruchomości kupowanej na wynajem, 18% niższy i 28% wyższy, ale nie jestem pewien. Czy możesz potwierdzić, że tak jest?
GL
a W rzeczywistości tak jest – z wyjątkiem zysków z głównego domu – podatek od zysków kapitałowych (CGT) jest nakładany na większość innych zysków ze sprzedaży gruntów i nieruchomości. Podatek jest naliczany w wysokości 18% (jeśli jesteś głównym podatnikiem) i 28%, jeśli płacisz podatek dochodowy według wyższej stawki.
Masz również rację, myśląc, że ulga CGT wynosi 12 300 GBP w roku podatkowym 2021-22, tak jak miało to miejsce w ostatnim roku podatkowym.
Ale twoje myślenie może być nieco wypaczone, jeśli uważasz, że dodatek CGT jest stosowany do ceny sprzedaży składnika aktywów, gdy jest on zbywany, ponieważ tak nie jest. Są one raczej zaliczane do Twoich dochodów podlegających opodatkowaniu za dany rok podatkowy. Zysk podlegający opodatkowaniu ustala się, odejmując cenę zakupu składnika aktywów od jego ceny sprzedaży lub, w przypadku prezentu, od jego wartości rynkowej. Następnie można odjąć koszty związane z nabyciem i zbyciem aktywów, takie jak koszty prawne, koszty wyceny i podatek gruntowy pobierany od opłaty skarbowej.
Jeśli więc twój tata kupi miejsce parkingowe za 15 000 funtów, da ci je po wartości rynkowej 25 000 funtów (która musi zostać ustalona przez wykwalifikowanego niezależnego rzeczoznawcę) i wyda 3 000 funtów na koszty prawne i koszty, jego opodatkowany zysk w wysokości 7 000 funtów będzie być w wysokości zasiłku CGT w wysokości 12.300 £ nie będzie należny.
Jeśli jednak jesteś zbyt daleko od wartości miejsc parkingowych, a dochód podlegający opodatkowaniu przekracza 12 300 GBP, część dochodu podlegającego opodatkowaniu powyżej 12 300 GBP zostanie naliczona według dowolnej stawki CGT obowiązującej w sytuacji podatkowej Twojego rodzica. Podatek należy również uiścić w ciągu 30 dni od zbycia składnika aktywów.
Jeśli twój ojciec zostawił ci ziemię dobrowolnie, zamiast dać ci ją teraz, CGT nie będzie należny, ponieważ podatek spadkowy przewyższa CGT po śmierci właściciela aktywów.
„Certyfikowany guru kulinarny. Internetowy maniak. Miłośnik bekonu. Miłośnik telewizji. Zapalony pisarz. Gracz.”
More Stories
Firma zajmująca się planowaniem powierzchni handlowych CADS postrzega technologię jako odpowiedź na Święta Wielkanocne i inne sezonowe wyzwania w 2024 r. — Retail Technology Innovation Hub
Astronomowie odkryli, że woda unosi się w części przestrzeni, która tworzy planetę
Tęskniłam za nim bardzo długo! Satelita NASA i martwy rosyjski statek kosmiczny zbliżają się do siebie na swojej orbicie