Udział powierzchni elastycznych w portfelu nieruchomości korporacyjnych do 10-12% z 5-8% przed COVID: Colliers

Według Colliers indyjskie firmy szybko przyjmują elastyczne przestrzenie do pracy, które obecnie stanowią 10-12 procent ich portfela nieruchomości, w porównaniu z 5-8 procentami przed Covidem.

Doradca ds. nieruchomości, firma Colliers, opublikowała niedawno raport Global Occupier Outlook 2023, w którym ujawniono, że wiele firm w regionie Azji i Pacyfiku opóźnia decyzje dotyczące nabycia powierzchni biurowej na wynajem, ponieważ borykają się ze złożonością hybrydowego modelu biznesowego.

„Brak jasności i niepewność makroekonomiczna stanowią wyzwanie dla firm w przewidywaniu ich zapotrzebowania na przestrzeń” – dodała.

Zdaniem ekspertów Colliers firmy stoją przed dylematem znalezienia równowagi między zapewnieniem pracownikom wymaganej elastyczności a dostosowaniem portfela do kolejnej ewolucji w miejscu pracy.

Jednakże, zwabieni elastycznością, zwinnością i efektywnością kosztową, indyjscy użytkownicy powierzchni biurowych szybko przyjęli elastyczne powierzchnie, powiedział Colliers.

Przeczytaj także: Poziom pustostanów spada w 6 największych miastach, wskazując na ożywienie na komercyjnych rynkach biurowych: raport

Elastyczne przestrzenie stały się integralną częścią portfela skłotersów, zwiększając ich udział w całym portfelu lokatorów do 10-12% w 2023 r., z 5-8% przed Covid-19 w 2019 r., zgodnie z interakcjami z ekspertami branżowymi. — powiedział doradca.

Idąc dalej, Colliers powiedział, że elastyczne przestrzenie będą nadal odnotowywać silny wzrost.

Elastyczna przestrzeń do pracy nadal wspiera użytkowników w dopasowywaniu ich portfolio i kwestii związanych z przestrzenią, aby pasowały do ​​ich mieszanego stylu pracy.

„Przestrzenie elastyczne stały się dla najemców podstawową strategią przyjęcia zdecentralizowanego modelu przestrzeni roboczej, stanowiąc obiecującą alternatywę dla modelu tradycyjnego” — powiedział Piyush Jain, dyrektor zarządzający ds. usług biurowych w Indiach.

W porównaniu z krótszymi okresami najmu, wynoszącymi 1-2 lata przed pandemią, najemcy poszukują obecnie dłuższych zobowiązań, wynoszących 3-5 lat, u operatorów elastycznych powierzchni, ponieważ chcą zintegrować elastyczną powierzchnię jako rozwiązanie długoterminowe.

Przeczytaj także: Większość indyjskich firm rozszerzyła swoją działalność na powierzchnie biurowe w ciągu ostatnich dwóch lat: raport

W 2022 r. wynajem powierzchni biurowej przez operatorów elastycznych powierzchni osiągnął rekordowy poziom 7 mln stóp kwadratowych w 6 największych miastach.

Colliers powiedział, że najemcy w całym regionie Azji i Pacyfiku są chętni do dostosowania swoich portfeli biurowych, aby sprostać potrzebom firmy, oferując jednocześnie elastyczność, której pragną pracownicy.

Dodała, że ​​właściwy portfel nieruchomości jest kluczem do utrzymania nienaruszonej kultury, przyciągania i zatrzymywania najlepszych talentów oraz kontrolowania kosztów operacyjnych.

WeWork India, Smartworks, Simpliwork Bureau, Awfis, Skootr, The Executive Center, Urban Vault, IndiQube, 91Springboard, 315Work Avenue, Akasa Coworking, The Office Pass, Avanta India i BHIVE Workspace to główni gracze oferujący współdzieloną/zarządzaną przestrzeń biurową.