Z pozwu wynika, że ​​14 głównych właścicieli wynajmowało oprogramowanie do zmowy w sprawie cen wynajmu

Prokuratura w stolicy Złożył pozew przeciwko 14 największym korporacjom wynajmującym nieruchomości w mieścieTwierdzenie, że zawarli umowy z firmą zajmującą się oprogramowaniem do zarządzania nieruchomościami, aby utrzymać wysokie ceny wynajmu w mieście dotkniętym kryzysem przystępności cenowej mieszkań. Z raportu: Skarga, złożona dzisiaj przez prokuratora generalnego Briana Schwalba, koncentruje się na używaniu przez właścicieli wielorodzinnych oprogramowania firmy RealPage z siedzibą w Teksasie, która sugeruje ceny wynajmu w oparciu o algorytm cenowy. Kluczem do tych modeli, zdaniem pozwu, są dane otrzymywane od właścicieli i presja, jaką RealPage wywiera na nich, aby przestrzegali stawek czynszu określonych w kodeksie. „RealPage i oskarżeni właściciele nieruchomości nielegalnie zmówili się w celu sztucznego podniesienia czynszów, uczestnicząc w scentralizowanym programie antykonkurencyjnym, co spowodowało, że mieszkańcy okolicy płacili miliony dolarów powyżej uczciwych stawek rynkowych” – stwierdził Schwalb w oświadczeniu dotyczącym skargi.

Współpraca „zalicza się do ogólnoregionalnego konsorcjum mieszkaniowego” – stwierdził Schwalb, zauważając, że „ponad” 30 procent budynków z pięcioma lub więcej mieszkaniami korzysta z RealPage, podobnie jak 60 procent budynków z więcej niż 50 mieszkaniami. Według biura Schwalba na szerszym obszarze Waszyngtonu, Arlington i Aleksandrii ponad 90 procent mieszkań w dużych budynkach podlega cenom RealPage. Usługa zarządzania wynajmem RealPage, YieldStar, stała się w ostatnich latach przedmiotem coraz większej kontroli. RealPage i firmy zarządzające nieruchomościami korzystające z jego oprogramowania były przedmiotem pozwu zbiorowego złożonego w południowym dystrykcie Kalifornii w październiku 2022 r., w którym zarzucono, że „kartel” sztucznie zawyżał ceny. W listopadzie 2022 r. Wydział Antymonopolowy Departamentu Sprawiedliwości wszczął dochodzenie w sprawie roli RealPage w możliwej zmowie z wynajmującym.