Rekordowa liczba nowych domów oddanych w Polsce w 2021 r.

Nowe domy będą rejestrowane do użytku w Polsce w 2021 r., wynika z nowych danych GUS. 235 000 nowych domów i mieszkań to największa liczba od czterech dekad, a także rekord wszech czasów pod względem powierzchni.

Polska odnotowuje stały wzrost liczby nowych domów budowanych każdego roku, z 207 400 mieszkań w 2019 i 222 000 w zeszłym roku. Ten rok jest najniższy w historii W 1978 r. zarejestrowano 283,6 tys.Kiedy komunistyczny rząd Edwarda Greka starał się sprostać potrzebom rozwoju ludności.

Jednak pod względem całkowitej powierzchni terenu, tegoroczna liczba – 21,8 mln mkw. – jest bezprecedensowa. Według BRTosza Turka i Oskara Sękowskiego, badaczy z HRE Investments, średnia wielkość mieszkań wzrosła z 64 mkw. w latach 70. do 93 mkw.

Wzrost budownictwa mieszkaniowego stymulowany był przez duże projekty deweloperskie. Do 2021 r. deweloperzy rozpoczną budowę 166 000 nowych domów, o 30% więcej niż rok wcześniej. Liczba zezwoleń wydawanych takim firmom również wzrosła o 24% od 2020 roku.

Według PAP dane dotyczące pozwoleń na 23 500 grudnia spadły o 7,1% w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku, a niektórzy analitycy ostrzegają przed wyolbrzymianiem danych w rekordowym grudniu 2020 r.

Jednak inni badacze zapowiadają to jako początek załamania się polskiego rynku nieruchomości, który narastał przez całą epidemię.

„Popyt słabnie, a dostępność mieszkań mierzona stawką wynagrodzenia za metr kwadratowy spada” – napisali analitycy PKO BP, największego banku w Polsce.

Zauważyli również, że stopy procentowe rosły, ponieważ polski bank centralny zaczął zacieśniać swoje luki monetarne w warunkach wysokiej inflacji.

Kluczowe źródło obrazu: Px tutaj (Poniżej Domena publiczna)