Radious pozwala wynająć dom jako przestrzeń co-workingową

• Radious pozwala właścicielom domów wynajmować swoje domy firmom, które chcą przestrzeni coworkingowych.
• Ten start-up z Portland w stanie Oregon zwykle działa na obszarach podmiejskich, aby być blisko miejsc, w których mieszkają pracownicy.
• Oferty Radious obejmują zarówno przeciętny dom, jak i Airstream, a nawet jurtę.

To właśnie pralnia zrujnowała Aminie Mourou plan powrotu do wynajmowania małego mieszkania w piwnicy jej domu.

Było późne lato 2020 r., a Morrow straciła dochody, które ona i jej partner zdołali uzyskać z umieszczania oferty na Airbnb, zanim ograniczenia związane z pandemią sprawiły, że stało się to nieopłacalne.

Jutrzejszy dzień był chętny do ponownego rozpoczęcia aukcji, ale pranie pościeli i ręczników nieznajomych w czasie, gdy wielu z nas wciąż przeglądało własne artykuły spożywcze, po prostu nie wchodziło w grę. Zasadniczo potrzebowała idealnego gościa: kogoś, kto nie zostanie zbyt długo.

Pewnej soboty przy śniadaniu Morrow i jej partner wpadli na pomysł udostępnienia przestrzeni osobom, które po prostu chciały mieć miejsce do pracy na cały dzień. Zwiększyli więc swoje Wi-Fi, kupili biuro i zaczęli rozdawać mieszkanie jako darmowy prezent sąsiadom, którzy byli zachwyceni pomysłem oglądania cudzych ścian przez kilka godzin.

Popyt na ucieczkę do mieszkania skłonił go do założenia Moreau wraz z dwoma przyjaciółmi promienny. Ta firma z Portland w stanie Oregon umożliwia właścicielom domów wynajmowanie firmom, które potrzebują przestrzeni coworkingowych. Radious zaczął testować swoją aplikację w 2021 roku, a na początku 2022 roku firma była już gotowa. Morrow powiedział, że Robin Daniels, były dyrektor generalny WeWork, niedawno zdecydował się zainwestować w firmę.

Lista Radical Rentals — wszystko, od typowego domu po Błyszczący zwiastun Do Hala punktowa Portland, Milwaukee i przedmieścia. Morrow powiedział, że firma planuje wkrótce dodać nieujawnione miasto. Radius udostępnia go również firmom Poproś o dostęp do przestrzeni W innych miastach w całych Stanach Zjednoczonych można jeszcze skorzystać z sieci niepublicznych opcji.

Ostatnie oferty obejmują jeden z Milwaukee za 114 USD dziennie. ona ma Prywatne biuro dla dwojga Z tablicą i poczęstunkiem. I pięć minut spacerem do jeziora Michigan — doskonałe antidotum na to popołudniowe załamanie. Kolejna oferta w pobliżu Portland dla Ekskluzywna kabina Położony wśród 15 akrów lasu. To za 496 USD, w tym opłaty, za dzień.

Losowanie dla pracowników, powiedział Morrow Insiderowi, polega na zmianie scenerii i ucieczce od zakłóceń życia domowego. Powiedziała, że ​​wychodzenie z domu i nie chodzenie do biura może pomóc w walce z trzema negatywnymi aspektami pracy z domu: rozproszeniem, poczuciem izolacji i wypaleniem zawodowym.

„Trudno jest być zamkniętym pod koniec dnia” – powiedziała. „I są to zwykle rzeczy, które z czasem zaczynają cię pełzać. Pracując z domu przez miesiąc lub dwa, niekoniecznie poczujesz się przytłoczony. Ale po trzech latach może się to pełzać”.

Insider niedawno rozmawiał z Moreau o tym, co jest potrzebne do prowadzenia Radious i czego firma szuka w mieście, w którym ma nadzieję działać.

Ten wywiad został skrócony i zredagowany dla przejrzystości.

Opowiedz mi trochę o firmie i o tym, jak zacząłeś.

Czasami mówię, że to tak, jakby Airbnb i WeWork miały dziecko. Ale wiesz, w rzeczywistości jest to platforma B2B, która wyposaża Airbnb i inne nieruchomości mieszkalne w udogodnienia w miejscu pracy, skutecznie zamieniając domy w przestrzenie do współpracy, które firmy wynajmują na co dzień.

Tak więc przesłanka stojąca za tym — i oczywiście przyszłość dialogu w pracy szybko się zmienia — ale w tej chwili dla wielu firm martwimy się o oszczędności. Nasza hipoteza jest taka, że ​​nie ma sensu płacić czynszu za biuro przez siedem dni w tygodniu, jeśli ludzie korzystają z niego tylko raz lub dwa razy. Ekonomia po prostu się nie sumuje. I w pewnym momencie wszystkie te umowy najmu wyjdą – wiele już się wydarzyło – i firmy albo zmniejszą, albo całkowicie wyeliminują swoją powierzchnię.

Ale praca z domu przez resztę wieczności to prawdopodobnie nie wszystko, to wszystko dla każdego. I można powiedzieć, że przez dziesiątki tysięcy lat my, jako gatunek, spotykaliśmy się osobiście. Ludzie muszą mieć dokąd pójść – czy to po to, by spotkać się z kolegami, czy po prostu oddzielić pracę od życia. Dlatego istnieje Radious. Jest w postaci ułamkowej. Pozwala firmom zaoszczędzić dużo pieniędzy.

Ale co ważniejsze, powodem, dla którego koncentrujemy się na skutecznym przekształcaniu nieruchomości mieszkalnych w przestrzenie do pracy, jest fakt, że nieruchomości mieszkalne zwykle znajdują się na obszarach mieszkalnych. Tutaj mieszkają ludzie. A jeśli spojrzeć na statystyki, największą barierą powrotu do biura są dojazdy. Więc przynosimy biuro do ciebie.

Jak wpadłeś na ten pomysł?

Był sierpień 2020 r., a nasza jednostka Airbnb była wtedy zamknięta przez kilka miesięcy z powodu pandemii. Mieszkamy w domu z oddzielnym apartamentem typu studio na dole, w którym byliśmy na Airbnbbing. Co miesiąc pokrywa dwie trzecie naszego kredytu hipotecznego, co jest świetne; Pomaga w przystępnej cenie mieszkania itp. Problem w tym, że nadeszła epidemia. Musieliśmy wszystko zamknąć. A w sierpniu pozwolono nam ponownie otworzyć. Ale jedyną rzeczą, która nas powstrzymywała, była pralnia. To był pomysł na pranie pościeli nieznajomych w czasie pandemii. Nie, dziękuję. Ale nie mogliśmy trzymać tego zamkniętego w nieskończoność, więc zaczęliśmy burzę mózgów. Czy potrafimy wykazać się kreatywnością? Cóż, aby pozbyć się prania, musisz porzucić nocny składnik. Tak naprawdę nie ma żadnych platform, które byłyby dostępne tylko do codziennego użytku w ten sposób.

Wtedy przyszło nam do głowy, że w tamtym czasie – ponieważ technicznie nadal jesteśmy zamknięci – wszyscy nasi sąsiedzi utknęli w domu. Ich dzieci wracają ze szkoły. psy szczekają. Dzieci krzyczą. Jak pracujący rodzic może cokolwiek zrobić? Pomyśleliśmy, co by było, gdybyśmy kupili biurko do siedzenia, zmodernizowali Wi-Fi i zaprosili naszych sąsiadów na samotną ucieczkę? Ponieważ w tamtych czasach samotność była jeszcze bezpieczniejsza. Przetestowaliśmy to i okazało się, że to pogromca gangów.

Zaczął intensywnie wynajmować ludziom w Portland w styczniu 2022 roku, a nieco ponad sześć miesięcy później został otwarty w Milwaukee. To wydaje się szybkie.

Nie spodziewaliśmy się, że tak szybko rozszerzymy działalność na drugie miasto, ale w Portland zauważyliśmy tak duże zainteresowanie i wyniki. A w końcu chcemy być na całym świecie. I zaczynamy mieć wrażenie, że nauczyliśmy się naprawdę cennych lekcji tutaj w Portland, zacznijmy uczyć się tego, czego potrzeba, aby rozszerzyć się na nowe miasto. Ponieważ start w drugim mieście różni się od startu od zera w pierwszym. I tak skończyło się na przyspieszeniu naszego harmonogramu, ponieważ reakcja była tak wspaniała.

Ciekawe, co sprawiło, że Milwaukee jest dla Ciebie idealnym miastem.

Mamy osiem lub dziewięć nieruchomości, których szukamy w mieście. Jednym z nich jest zakres orientacji wspólnotowej. Milwaukee i Portland to dwa przeciętne miasta. A Milwaukee naprawdę szczyci się tym, że jest serdeczne i przyjazne. A jeśli się nad tym zastanowić, nasza platforma jest głęboko zakorzeniona w społeczności. Jesteśmy w trakcie rezerwacji sąsiadów do domów sąsiadów do pracy. Dlatego chcesz wejść w kulturę, w której gościnność jest drugą naturą. Więc to jest jeden z nich.

Oczywiście przeprowadziliśmy wszystkie standardowe oceny biznesowe — otoczenie konkurencyjne, gdzie są potencjalni klienci i gdzie mamy listy intencyjne od pracodawców zainteresowanych skorzystaniem z usługi.

Ale Milwaukee to wspaniałe miasto, a miasta średniej wielkości mają mniej miejsc coworkingowych. Inne firmy coworkingowe w mniejszym stopniu skupiają się na małych miejscowościach iw mniejszym stopniu na przedmieściach. Koncentrujemy się na przedmieściach i obszarach mieszkalnych, gdzie ludzie zwykle cierpią z powodu braku usług.

Czy znalazłeś korzyść z marketingu na rogu podmiejskim?

To jedna z naszych trzech najsilniejszych propozycji wartości. Tak więc wszystkie trzy oznaczają znaczne oszczędności — jesteśmy modelem ułamkowym; Płacisz na bieżąco. Dzięki Radious nigdy więcej nie zapłacisz za niewykorzystaną nieruchomość. Drugim elementem wartościowym jest wyjątkowość doświadczenia, ponieważ teraz zamiast spotykać się w typowym korporacyjnym biurze, masz dostęp do sieci przestrzeni. Każdy jest inny — od maleńkich domów po rezydencje z lat 70. Jurty. Mamy bardzo eklektyczne przestrzenie. Nowo zbudowane. Mamy kilka przestrzeni, które wydają się korporacyjne, i takie, które są przytulne. Różnorodność jest przyprawą życia. Stąd trzecią właściwością wartości – w przypadkowej kolejności – jest aspekt bliskości.

Czy poza aspektem jakości życia – w zakresie skrócenia dojazdów do pracy – słyszałeś od klientów, że są zadowoleni z punktu widzenia śladu węglowego?

Tak. Najczęstszym komentarzem, jaki otrzymujemy, jest to, że oprócz pomagania im w osiąganiu celów ESG, jest to również naprawdę świetny sposób na zaangażowanie ich pracowników. Ponieważ teraz, gdy firmy zbliżają ludzi, priorytetem numer jeden jest tworzenie inspirujących doświadczeń. Łatwiej to zrobić, jeśli przestrzeń A jest łatwo dostępna, B jest naprawdę świetna. Tak bardzo, że w chwili, gdy tam wejdziesz, chcesz zrobić sobie selfie i opublikować je na Instagramie – ale także świetna okolica.

Ponieważ może po dniu pracy lub spotkaniu idziesz do lokalnego baru i robisz zespołową happy hour. Piękno tego modelu polega na tym, że w całym regionie możesz za każdym razem udać się do innej dzielnicy lub po prostu znaleźć ulubioną i jechać tam za każdym razem. Ale tak czy inaczej, istnieje element eksploracji, nie tylko dla każdej nieruchomości, ale dla różnych dzielnic.

Wyobrażam sobie, że okolica musi mieć pewien czynnik wow. Wydaje się, że niektóre przedmieścia, które są po prostu domem po domu, mogą nie być tak atrakcyjne. A może mogą one mieć wartość samą w sobie, jeśli naprawdę potrzebujesz przestrzeni?

Tak, tak, dokładnie o to chodzi – wracając do mojego wcześniejszego komentarza, że ​​różnorodność to nazwa tej gry. Mieliśmy również prośby od firm o jak największą powierzchnię. Mówią: „Co tam masz w lesie?”, bo my chcemy wyjechać z miasta. My chcemy zrobić coś przeciwnego – uciec gdzieś, gdzie nie jest noc, bo nie chcemy płacić za dużo. Ale wybierzmy się na jednodniową wycieczkę, zróbmy ćwiczenia integracyjne, zjedzmy biznesowy lunch i zaczerpnijmy razem świeżego powietrza”.

Powinno być dość zadaniem zbadania nieruchomości i jej właścicieli.

Mamy mały, ale potężny Zespół ds. Sukcesu Gospodarzy, który jest odpowiedzialny właśnie za to – i za budowanie relacji z każdym z naszych gospodarzy. I robienie takich rzeczy jak wirtualne wycieczki, czasem osobiste wycieczki, upewniając się, że wszyscy są przygotowani na sukces i upewniając się, że lista jest naprawdę reprezentatywna dla danego miejsca.