Według nowych danych, walka o przestrzeń logistyczną trwa pomimo kryzysu związanego z kosztami życia i powrotu kupujących na główne ulice.
Popyt na magazyny gwałtownie wzrósł podczas pandemii, ponieważ kupujący coraz częściej przemieszczają się online.
Jednak nowe dane od ekspertów ds. nieruchomości z Colliers pokazują, że ceny zakupu i powierzchni logistycznej nadal rosły pomimo złagodzenia ograniczeń i presji na wydatki konsumenckie.
Andrea Ferrante, szef badań przemysłowych i logistycznych w Colliers, powiedział, że rozwój nowych lokalizacji nie był w stanie nadążyć za popytem, powodując wzrost cen.
„Popyt jest ogromny, a tempo rozwoju oznacza, że nie widzimy żadnych większych zmian w ciągu najbliższych 18 miesięcy” – powiedział Palestyńskiej Agencji Informacyjnej.
„Planowanie takich witryn jest naprawdę trudne i istnieje wiele wymagań, jeśli chodzi o witryny i skalę, co również ogranicza możliwość rozwoju.
„Koszty budowy rosną, a najemcy wywierają inną presję kosztową, więc jest to ostatnia presja, jeśli chcą nadążyć za dynamiką online. Większość z nich nie może przegapić okazji”.
Colliers powiedział, że przejęcia dużych jednostek – ponad 100 000 stóp kwadratowych – wzrosły do łącznie 11,3 miliona stóp kwadratowych w pierwszym kwartale 2022 roku.
Stanowi to 11% wzrost w stosunku do pięcioletniej średniej za kwartał i 1,9% miesięczny wzrost, podała firma.
W międzyczasie dostępność obiektów logistycznych spadła o 22,4% rok do roku, ponieważ kontynuowane było przejmowanie obiektów, dodał.
Lynn Russo, dyrektor ds. usług przemysłowych i logistycznych w Colliers, powiedział: „Nierównowaga podaży i popytu na powierzchnie przemysłowe nie maleje pomimo wysiłków deweloperów zmierzających do szybkiego udostępnienia nowych powierzchni online.
Obecnie w budowie jest 15,5 miliona stóp kwadratowych nowej powierzchni, ale biorąc pod uwagę wysoki poziom popytu, nie pomoże to zbytnio w złagodzeniu presji.
Widzimy również duże firmy inwestujące w długoterminową efektywność operacyjną.
„To zwiększy popyt na najlepsze akcje, a nowa powierzchnia będzie najbardziej poszukiwana”.
„Certyfikowany guru kulinarny. Internetowy maniak. Miłośnik bekonu. Miłośnik telewizji. Zapalony pisarz. Gracz.”
More Stories
Firma zajmująca się planowaniem powierzchni handlowych CADS postrzega technologię jako odpowiedź na Święta Wielkanocne i inne sezonowe wyzwania w 2024 r. — Retail Technology Innovation Hub
Astronomowie odkryli, że woda unosi się w części przestrzeni, która tworzy planetę
Tęskniłam za nim bardzo długo! Satelita NASA i martwy rosyjski statek kosmiczny zbliżają się do siebie na swojej orbicie